Bilancio Sociale 2016: Le Risorse Immobiliari
Sez. 1-A - IDENTITA' DEL COMUNE E RISORSE
- 1 - Cenni storici
- 2 - La Mission
- 3 - Il territorio e la popolazione
- 4 - La statistica
- 5 - Gli Organi Istituzionali
- 6 - L'assetto organizzativo del Comune
- 7 - Le Societa' partecipate
- 8 - Le Risorse Umane
- 9 - I tributi
- 10 - Il Bilancio Finanziario 2016
- 11 - Le Risorse Immobiliari
- 12 - Palermo Capitale del Mediterraneo
11 - Le Risorse Immobiliari
Nel corso dell'anno 2016, si è ritenuto dover dare particolare risalto al soddisfacimento delle esigenze istituzionali di seguito indicate:
- Acquisizione di nuovi locali ad uso scolastico per le esigenze istituzionali dell’Amministrazione attraverso l’elaborazione di un avviso pubblico;
- espletamento delle attività di alienazione degli immobili di edilizia pubblica residenziale attraverso la stesura di un avviso pubblico avente finalità informative, rivolto agli assegnatari degli alloggi;
- disciplina delle procedure amministrative finalizzate allo sgombero degli immobili comunali abusivamente occupati, con individuazione degli uffici coinvolti e delle rispettive mansioni.
- 1 - Elaborazione di un avviso pubblico per l'acquisizione di nuovi locali ad uso scuole in sostituzione di quelle esistenti
- 2 - Elaborazione di un avviso pubblico a scopo informativo rivolto agli assegnatari degli immobili ERP ai fini dell'alienazione degli stessi
- 3 - Elaborazione della direttiva riguardante la disciplina degli sgomberi degli immobili comunali occupati abusivamente
1 - Elaborazione di un avviso pubblico per l'acquisizione di nuovi locali ad uso scuole in sostituzione di quelle esistenti
Il superiore obiettivo nasce dall’esigenza istituzionale di acquisire nuovi immobili ad uso scolastico in sostituzione di quelli che presentano gravi criticità, non risolvibili, sotto il profilo della sicurezza e salubrità.
In relazione a quanto sopra, è stata anzitutto effettuata una ricognizione dei fascicoli relativi ad immobili condotti in locazione o in occupazione che ospitano istituti scolastici e ciò al fine di individuare i beni inidonei a tale destinazione, che dovrebbero essere sostituiti con altri da reperire attraverso un avviso pubblico, non disponendo l’Amministrazione di immobili in proprietà.
In particolare, è emerso che gli immobili i quali versano nelle condizioni peggiori, sono quelli detenuti in regime di occupazione, per i quali la detenzione si è protratta nel tempo data la mancanza dei presupposti necessari alla regolarizzazione contrattuale; per migliore comprensione, si precisa che la proprietà non ha provveduto, negli anni, a realizzare gli interventi di adeguamento e manutenzione straordinaria, né l’Amministrazione ha ritenuto di poterli rilasciare, in assenza di sedi alternative e in funzione del preminente interesse pubblico di garantire il diritto allo studio.
Considerate le superiori risultanze, si è ritenuto di dover ricercare immobili in possesso dei necessari requisiti di idoneità, ove poter allocare gli istituti scolastici di pertinenza comunale. E’ stato pertanto predisposto un avviso di indagine di mercato immobiliare, estendendo la ricerca all’intero territorio cittadino, nell’ottica di poter valutare utilmente ogni offerta pervenuta, sia in funzione dell’idoneità dell’immobile all’uso richiesto, sia sotto il profilo economico eventualmente più vantaggioso per l’Amministrazione.
L’avviso in questione è stato approvato con determinazione dirigenziale e pubblicato il 13.12.2016 all’Albo Pretorio e sul sito istituzionale del Comune.